Hipoteka i rachunki powiernicze
Hipoteka obejmie nie tylko należność główną, ale także odsetki. To właśnie taką propozycję przyjął dnia 9 grudnia 2008 roku polski rząd.
Chodzi tutaj o nowelizację ustawy o księgach wieczystych oraz o hipotece. Te nowe przepisy mają na celu unowocześnić hipotekę, aby była ona bliższa naszemu życiu i stanowiła dla nas jeszcze lepsze zabezpieczenie wierzytelności. Dzisiaj obowiązuje zasada że jedna hipoteka może zabezpieczać tylko i wyłącznie jedną wierzytelność. Nowy projekt przewiduje natomiast, że będzie mogła zabezpieczać więcej niż jedną wierzytelność co jest dla nas świetną informacją! Powstanie także specjalna instytucja administratora hipoteki. Jest ona szczególnie stworzona dla wspólnych przedsięwzięć, prowadzonych przez kilka podmiotów. Warto jest także powiedzieć o tym że ostatnio duża część deweloperów oferuje wszystkim swoim klientom, że wpłacone przez nich pieniądze, aż do momentu otrzymania kluczy, będą zdeponowane na specjalnych rachunkach powierniczych. Takie rachunki powiernicze są bardzo szczegółową formą zabezpieczenia dla klienta. Odnosi się to do umowy, w której uczestniczą trzy strony, dwie strony które dokonują całej transakcji oraz trzecia trzecia, czyli osoba odpowiedzialna za przechowywanie w depozycie środków finansowych jest to oczywiście bank. Tak więc rachunek zostaje otwarty w momencie podpisania trójstronnej umowy. Dopóki jedna ze stron nie spełni określonych umową warunków transakcji, dokument nie nabiera mocy prawnej, a środki finansowe nie mogą być przekazane drugiej stronie. Trzeba wiedzieć że kupujący ma gwarancję że deweloper nie otrzyma tych środków jeśli nie spełni warunków umowy.
Zobacz również:
Wnętrze domu z brązuGdy tworzymy styl wnętrza naszego domu nie trzeba się trzymać sztywnych reguł określających jego wygląd, dobrze jest się jednak zdecydować na motyw przewodni, który pozwoli nam sprecyzować charakter pomieszczenia. Aranżację domu możemy...
Powierzchnia domu
Ludziom którym udało się kupić za niewielkie pieniądze działkę w pobliżu miasta mogą być z siebie szczególnie uradowani. Jest to spowodowane głównie tym że w ubiegłym roku ceny poszyły tak w górę że pieniądze jakie mieliśmy przeznaczyć...
Odziedziczone mieszkanie
Często zdarza się tak że zostajemy właścicielami jakiejś nieruchomości choć wcale jej nie kupiliśmy. zazwyczaj ma to miejsce kiedy ktoś zostawił nam w spadku owa nieruchomość. To nie jest wcale łatwa i bezproblemowa sytuacja ponieważ wielu...
Copyright @ 2010 Budowa domu
płytki marmurowe | moskitiery warszawa | Podłogi wrocław | meble kuchenne poznań