Budowa domu

Budowa bez zezwolenia

Co możemy wybudować dom bez pozwolenia ? Teraźniejsze przepisy mówią iż pozwolenia na budowę nie potrzebują budynki parterowe o powierzchni do 35 mkw. Max. rozpiętość to 4,8m jeśli są uzupełnieniem już istniejącej zabudowy. Altanki, wiaty, garaże do 25 mkw także nie potrzebują zezwolenia. Jedyny warunek to 2 takie budynki na 500 mkw powierzchni działki. Zgodnie z prawem bez zezwolenia także możemy wybudować ogrodzenie lecz regulacji podlega wysokość do 2,2 m , podmurówka max 60 cm , brama min. 2,4 m a furtka min 90 cm. Wszystkie te budowlane elementy naszej posesji są narażone na uszkodzenia mechaniczne jak i muszą oprzeć się także czasem bardzo trudnym warunkom atmosferycznym. Warto dlatego zadbać o jakość materiałów z jakich będą wykonane powyższe zabudowy. Pamiętajmy także o tym aby każdy nowy element naszej posesji współgrał już z istniejącym elementem i stanowiły spójną całość. Trzeba bowiem powiedzieć że od wielu wielu lat inwestorzy domagają się znacznych ułatwień formalności budowlanych. A Polski sejm pracuje już nad kolejnym takim projektem, ale uproszczenia w nim są tylko i wyłącznie pozorne. Głównym celem jest zniesienie pozwolenia na budowę, a mają je zastąpić zgłoszenia na budowę. Taka procedura już istnieje tylko że jest ona aktywna tylko przy tych prostych inwestycji w budowę nieruchomości. Do takiego wniosku zgłoszeniowego trzeba będzie dołączyć jedynie projekt budowlany oraz inne potrzebne dokumenty. A po upływie 30dni od jego złożenia jeśli starosta nie wniesie sprzeciwu można zacząć budowę jakiejkolwiek nieruchomości. Warto jest także wspomnieć że w ostatnim czasie nastąpił nieznaczny ruch w górę który może zwiastować wzrost wartości nieruchomości na świecie. Jest to dobra wiadomość dla sprzedających lecz niekoniecznie dla osób które chcą kupić. Ostatnimi czasy notowaliśmy ciągłe spadki wartości nieruchomości. Nareszcie nadszedł dzień w którym rynek zaczął odbijać się od dna. Może po kryzysie nareszcie jeden z większych rynków świata ustabilizuje się i będzie łatwiej kupić jak i sprzedać nieruchomość. Rynek ten jest bardzo różny i nie można po jednym dniu sądzić iż nieruchomości będą teraz najlepszym produktem na świecie.

Zobacz również:
Ceny nieruchomości w czasie kryzysu
Oczywiście cena nieruchomości zależy od bardzo wielu czynników. Jeżeli bowiem chcemy poznać faktyczną cenę naszego mieszkania lub domu powinniśmy znaleźć taką osobę która obiektywnym okiem będzie potrafiła ocenić kilka ważnych parametrów...

Energooszczędność w grzejnikach
Energooszczędność jest zagadnieniem na czasie, do którego stosuje się obecnie wielu fachowców i budowlańców. Energooszczędne budownictwo dużo plusów związanych z niskim zużyciem energii. Uzyskuje się to poprzez szczelność, odpowiednią...

Prawne i podatkowe skutki ustanowienia hipoteki
Kiedy to ustanawiamy hipotekę dla jakiejś nieruchomości, musimy wtedy zapłacić podatek PCC. A wysokość takiego podatku zależy głównie od zabezpieczonej wierzytelności i jej wysokości. Większość osób, kiedy kupuję nieruchomość, zaciąga...

Copyright @ 2010 Budowa domu